Udtørring efter vandskade — sådan gør du det rigtigt

Det første døgn afgør, hvor stor skaden bliver. Stop kilden: luk for vandet, få stoppet utætheden eller vent til skybruddet er ovre. Fjern frit vand med spand, vandstøvsuger eller pumpe. Fjern våde tæpper, møbler og genstande, som ellers holder på fugten og selv tager skade. Åbn skabe og skuffer, så luften kan komme til.

Start affugtning med det samme. Du har som forsikringstager pligt til at begrænse skaden, og Bolius beskriver, at det inkluderer at få gang i udtørring hurtigt, også før forsikringsselskabet har været på besøg. Giv selskabet besked, tag billeder og notér datoen. Aflæs elmåleren, eller brug en maskine med indbygget kWh-måler, så strømforbruget kan dokumenteres.

I den allerførste fase, hvor der er meget frit vand og luftfugtigheden er tæt på 100 %, anbefaler Dantherm at lufte overskudsfugten ud, hvis udeluften er tørrere. Derefter lukkes bygningen, og affugterne overtager. Åbne vinduer resten af forløbet trækker bare ny fugt ind.

Til langt de fleste vandskader i tempererede bygninger bruges kondensaffugtere. Dantherm anbefaler kondens til byggeri og vandskade ved normale temperaturer, fordi det er den mest energieffektive metode, når rummet er over cirka 8-10 °C og fugten er høj. AD 9-serien er bygget til netop den opgave: mobil, stabelbar, robust kabinet, indbygget pumpe på de større modeller og en MID-godkendt kWh-måler til dokumentation.

Adsorption vælges, når rummet er koldt, fx en uopvarmet bygning om vinteren, en kold krybekælder eller en garage, eller når materialerne skal tørres meget dybt, og luftfugtigheden skal langt under det, kondens kan levere. Skadeservicefirmaer bruger ofte begge typer i samme sag, adsorption i den kolde fase og kondens når bygningen er varmet op.

Er rummet meget koldt, kan du også kombinere en kondensaffugter med opvarmning. Hæves temperaturen til 15-20 °C, kan luften bære mere vand, materialerne afgiver fugt hurtigere, og kondensaffugteren yder betydeligt bedre. Det er ofte den hurtigste og billigste kombination.

Antallet afhænger af skadens omfang, rummets størrelse og hvilke materialer der er våde. Dantherm bruger empiriske værdier: til små rum og mindre skader kan én AD 935 med op til 34 liter pr. døgn være nok, mens store skader kræver AD 995 med op til 95 liter pr. døgn eller flere maskiner fordelt i bygningen. Kapaciteten er opgivet ved 30 °C/80 %, som faktisk ligger tæt på forholdene i et vådt rum i starten af en udtørring.

Hellere for meget end for lidt i starten. Jo hurtigere fugten kommer ned, jo mindre risiko for skimmel, som kan begynde at vokse inden for få dage ved høj fugt. Når det frie vand er væk, og luftfugtigheden er nede omkring 50-60 %, kan antallet reduceres, og resten af tørringen sker langsommere ud af materialerne.

Husk at fordele maskinerne. En stor maskine i ét rum tørrer ikke naborummet gennem en lukket dør. Ventilatorer kan hjælpe med at flytte luft henover våde gulve og vægge, så fugten fordamper og kan fanges af affugteren. Beskriv skaden for os, så hjælper vi med at vurdere antal og størrelse.

Bolius angiver typisk 3-4 uger for udtørring efter en almindelig vandskade i en bolig. Skadeservicefirmaer regner med 2-8 uger, afhængigt af hvor dybt vandet er trængt ind, og hvilke materialer der er tale om. Beton og murværk holder længe på vandet, gips og træ afgiver det hurtigere, men tager også hurtigere skade.

Det vigtige er at måle, ikke gætte. Målet er ifølge Bolius, at gulve og vægge er nede på 12-15 % materialefugt, og at man ikke tørrer længere ned end det, fordi overtørring kan give revner og skævheder. En fugtmåler til byggematerialer koster ikke meget og fortæller dig, hvornår du er i mål, så du hverken stopper for tidligt eller betaler for uger med unødvendig drift.

Kør maskinerne kontinuerligt i udtørringsfasen. Her skal hygrostaten stå lavt eller være slået fra, fordi opgaven er at trække vand ud af materialerne, ikke at holde et komfortabelt niveau i luften. Når materialerne er tørre, kan en eventuel permanent affugter sættes over på normalt hygrostat-setpunkt.

Bolius beskriver, at husforsikringen som hovedregel dækker både affugter og strøm som en del af vandskaden, ofte uden forhåndsgodkendelse, fordi du har pligt til at begrænse skaden. Bemærk dog, at udstyr købt på forsikringens regning typisk bliver selskabets ejendom, så leje eller levering gennem selskabet er ofte det enkleste. Nogle selskaber, fx Topdanmark, nævner levering af affugter som en del af deres husejerhjælp. Tjek altid din egen police, og ring til selskabet tidligt i forløbet.

Dokumentation afgør, hvor glat sagen glider. Notér startdato og slutdato for udtørringen, hvilke maskiner der har kørt hvor, og forbruget i kWh. Dantherms AD 9-serie har MID-godkendt kWh-måler og timetæller indbygget, så tallene kan aflæses direkte fra maskinen og bruges over for selskabet.

Er skaden større, eller er der tvivl om skjult fugt i konstruktioner, så få et skadeservicefirma eller en bygningssagkyndig til at måle og dokumentere. Det beskytter dig også mod senere skimmelproblemer, som kan være svære at få dækket, hvis udtørringen ikke er dokumenteret.

Udtørring handler ikke kun om skader. Nyt byggeri indeholder store mængder byggefugt fra beton, mørtel, puds og spartel, og bygningsreglementet BR18 kræver, at konstruktioner ikke ved færdiggørelsen har et fugtindhold, der giver risiko for skimmel, og at bygherren afsætter tid til udtørring i tidsplanen.

Dantherm anbefaler at holde bygningen lukket og køre affugtning mod et mål omkring 20 °C og 40 % RH. Som eksempel nævner de cirka 30 dage for et 10 cm betondæk under gode forhold. Forceret tørring med meget varme frarådes, fordi det kan give revner. Adsorption bruges i de kolde faser, hvor bygningen endnu ikke kan holdes varm, kondens når klimaskærmen er lukket og temperaturen er oppe.

Før gulvlægning gælder konkrete fugtkrav: trægulve kræver typisk 8 plus/minus 2 % træfugt, og beton bør være under 65 % RF for at være tør, mens 65-85 % kræver fugtspærre, og over 85 % frarådes trægulv. Mål før du lukker konstruktionen. Vi leverer og opstiller mobile Dantherm-affugtere til byggepladser i hele Danmark og kan hjælpe med at vurdere antal og størrelse ud fra bygningens volumen og tidsplan.